주택연금의 설명과 가입조건과 신청자격

주택연금의 설명과 가입조건과 신청자격

대한민국한국도 생산인구는 줄어드는 반면, 노령 인구층의 증가로 사회 곳옷에서 여러 문제점들이 나타날 조짐을 보이고 있습니다. 일 단면으로, 현실적으로 다가오는 것이 바로 고령층의 생활비 부족을 예로 들수가 있습니다. 국가에서 시행중인 국민연금이나 기초연금 제도가 있긴하지만, 현실적으로 노후 생활비로 쓰는데는 턱없이 미흡한 실정입니다. 이때 필요한 것이, 주택을 가지고 있는 경우에 집을 담보로 매월 안정감으로 평생 아니면 일정기간 연금을 받을 수 있는 주택연금이란 것이 있는데, 이 주택연금에 가입조건과 여러가지를 알아보겠습니다.

집을 가지고 있지만, 수입이 미흡한 어르신들이 평생 아니면 일정기간 동안 안정되는 수입을 얻으실 수 있게, 집을 담보로 맞기고 자기 집에 지내면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말합니다.

확정기간방식

담보주택에 평생거주하지만 연금은 미리 정한 기간 동안만 지급받을 수 있습니다. 매월 연금을 받는 방식과 목돈을 쓰기 위해 인출 한도를 정립하는 방법을 혼합하여 이용하는 지급 방식입니다. 이는 또 종신혼합방식과 확정기간 혼합방식으로 나누어집니다. 종신혼합방법 확정기간 혼합방법 인출한도 주택연금을 받는 중 목돈이 필요할 때 수시로 인출하여 사용할 수 있도록 앞으로 받을 연금 일부를 미리 떼어 설정해 둔 금액이며, 주택구입, 도박, 임차자금, 투기 등의 용도로는 사용할 수 없습니. 주택연금의 가입자가 기초연금 수급권자이며 부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자일 경우에는 종신방식보다.

약 21 많은 월지급금을 지급받는 방식입니다.

주택연금 신청방법은?

주택연금에 가입하려는 분들은 첫번째 담보주택 소재지를 관할하는 한국 주택금융공사의 지사등을 방문하거나 를 방문하면 됩니다. 상담 및 신청 rarr 검증 rarr 보증약정 및 담보설정 rarr 보증서 발급 rarr 대출실행 과정으로 통해 신청이 가능하며 거의 모든 온라인으로 신청이 가능합니다.

모바일에서도 신청방법은 비슷한데 ”스마트 주택금융”에서 신청하는 방법은 다음과 같습니다.

먼저 애플리케이션을 실행 후 주택연금 탭을 선택해주고 주택연금 가입신청을 누른 뒤 가입 신청자격을 확인하면 됩니다. 피성년후견인 아니면 피 한정 후견인에 해당하지 않는 경우 다음을 누르시면 됩니다. 이후 개인정보제공에 동의하고 공인인증 전자서명을 완료하면 신청이 완료됩니다.

종신시간방식, 우대방식

일반용도는 의료비, 교육비, 주택유지수서선비, 관혼상제비 등 보편적인 노후 생활자금이며, 이용불가능한 용도는 도박, 투기 등 사행성이나 사치오락성 지출자금, 주택구입 및 임차자금 등이 있습니다. 대출상환용도는 선순위채권 상환자금, 저당권 담보부 대출금, 대여금, 전세권 설정한 전세보증금, 임대차합의를 체결한 임대보증금, 국세체납 등에 의한 압류채권, 가압류 채권 및 가처분 채권이 해당됩니다. 사용한도는 종신혼합방식의 경우 대출한도의 50, 우대혼합방식의 경우 대출한도의 45이내입니다.

지출대상은 소유자, 배우자, 소유자나 배우자의 직계가족과 형제자매이며, 해당 주택을 담보로하는 채권입니다. 신청시기는 실제 지출일로부터 1년 전후가 이에 해당되며, 대출상환용도는 주택연금 신청시부터입니다.

주택연금 가입조건

주택연금 가입조건과 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 주택연금에 가입하려면 몇가지 주택연금 가입조건이 맞아야 합니다. 주택연금 가입요건 부부 중 1명이 만 55세 이상 부부 중 1명이 대한민국 국민 부부기준 9억원 이하의 주택 소유자 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택을 팔아야 가입 가능 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하여야 가입 가능 위와 같은 가입요건이 있습니다.

신청방법과 절차

1보증신청은 신청인이 공사를 방문하여 보증소개를 받고 보증신청을 하셔야합니다. 2보증심사는 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가에 대해 심도 있는 심사를 진행하게 됩니다. 3보증서 발급은 공사는 보증약정체결과 저당건 설정의 과정을 거쳐서 금융기관에 보증서를 발급하게 됩니다. 4대출실행 주택연금대출은 신청인이 금융기관을 방문하여서 대출거래약정체결 이후에 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다.

위의 사진은 2018년 6월 말기준 대구지역의 주택연금 사용자들에 대한 자료로, 평균연령은 73세이며, 평균 월지급금은 77만원, 평균 주택가격은 2억 1천 백만원임을 확인할수 있습니다. 월 지급 방식의 종류로 내가 국민연금처럼 평생 받을것인지, 내가 정한 기간동안만 확정으로 받을 것인가를 클릭하시면 됩니다.

자주 묻는 질문