종합부동산세종부세 총정리(대상자, 세금액, 종부세 계산기)

종합부동산세종부세 총정리(대상자, 세금액, 종부세 계산기)

재산세와 비슷하게 종부세도 과세기준일이 6월 1일입니다. 기준일에 주택 소유권을 갖고 있고 일정조건을 초과하면 종합부동산세를 납부해야 합니다. 스스로가 종부세 과세대상이 되는지, 종부세율은 어떻게 되는지, 종부세 계산과 납부기간, 그리고 개정된 내용 등이 아래 에 정리되어 있으니 읽어 보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 종합부동산세 과세대상 2. 종부세 세율과 계산기 및 납부기간 3. 종부세 개정내용과 합산배제신고 1 종합부동산세란? 연마다 6월 1일 과세기준일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별고 구분해 인별로 합산한 결과 그것의 공시가격이 각 유형별로 공제금액을 초과한 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

종부세 세율

종부세 세율에 관련해서 살펴보겠습니다. 개인의 경우 3억이하는 0.5 부터 시작하여 94억 초과 2.7 세율을 적용받습니다. 2주택 이하에 해당하며, 누진공제는 6억원 이하 60만원부터 94억 초과시 1억180만원을 공제받습니다. 3주택이상은 3억 12억 이하까지는 2주택자와 동일하지만, 25억이하부터는 2.0 부터 94억 초과 5.0까지 세율을 적용받습니다. 이에 따른 공제액도 늘어나게 됩니다. 위 표는 법인 종부세율 입니다.

가격차이 없이 2주택은 2.7, 3주택 이하는 5를 적용받습니다.

종합부동산세종부세 납부 기간

종부세의 납부 기간은 연마다 12월 1일 15일까지입니다. 다만, 납부 기한이 토요일, 공휴일이면그 다음 평일이 기한이 됩니다. 또한 원칙에 따라 세액 납부는 일시납부 해야 하지만분할 납부도 가능하다고 합니다. 분할 납부250만원 초과 500만원 이하 250만 원 초과금액을 분납500만 원 초과 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납이 말은 250만원 초과 500만원 이하일 경우에는250만원 초과 금액에 관련해서 분납이 가능하다는 의미이고500만원 초과일 경우 50 이하의 금액 범위 내에서분납이 가능하다는 의미입니다.

1 합산배제 신청 조건

종합부동산세 합산배제는 전용면적과 공시가격 등 조건을 갖춘 임대주택, 사원용 주택, 주택 건설용 토지 3가지로 분류됩니다. 임대주택 과세 기준일6월 1일 현실 임대하는 주택으로 임대업 등록 및 주택 임대 사업자등록을 한 주택합산배제 신청기한까지 2가지 모두가 완료돼야 가능 사원용 주택 사원용 주택, 숙소 등 주택 건설용 토지 건설사가 취득일로부터 5년 내 사업계획의 승인을 받을 토지 명확한 합산배제 대상 및 요건은 국세청 보도데이터를 꼭 참고하길 바랍니다.

명백한 내용은 위의 데이터를 보시는 게 이해가 빠르시며, 많은 분들께서 대상이 되는 임대주택의 조건은 아래와 같습니다. 임대주택유형은 굉장히 다양합니다. 참고하시면 각 항목별 상세내용을 확인하실 수 있습니다.

종합부동산세 유예 대상

수입이 없고, 주택만 보유하고 있는 고령자들을 위한 종합부동산세 유예 정책을 시행하고 있습니다. 1세대 1주택자 중 총급여액이 7000만원 이하종합소득 6000만원 이하이고 고령자만 60세 이상 이거나 5년 이상 장기보유의 경우 납세 담보를 제대기오염 종합부동산세 납부를 주택의 양도, 증여, 상속 등 사유 발생 시까지 유예할 있습니다. 대상자들에게는 별도의 안내문이 발송됩니다.

종부세 개정내용과 합산배제신고

1 개정내용 조정대상지역 내 2 주택자 중과세율은 폐지되고 일반세율로 적용함. 과세표준 12억 원 이하 구간은 기본세율과 중과세율이 동일함. 1 가구 1 주택자 기본공제, 세액공제 연관된 일시적 2 주택 허용기간이 2년에서 3년으로 완화됨. 종부세 세율 2 종부세 합산배제 대상 확장 공공성 있는 등록 임대주택의 경우 토지. 건물 소유주가 달라도 부속토지에 대한 종부세 합산 배제 사원용 주택 합산배제 대상요건이 공시가격 3억 원에서 6억 원으로 완화 종부세 합산배제 신고 궁금증 해결 종부세 임대주택 등 합산배제, 일시적 2 주택 등 과세특례를 9.16부터 9.30까지 홈택스를 통해 간편하게 신고가능합니다.

단 올해는 합산배제 신고기간이 추석연휴로 인해 10월 4일까지 연장 됐어요. 종부세 합산배제 뜻 합산배제는 특정 주택이나 토지를 종부세 부과 대상에 합산하지 않고 제외해야하는 의미입니다.

자주 묻는 질문