청주 동일하이빌 파크레인, 전매제한계 부재할 때 평면이 대박입니다

청주 동일하이빌 파크레인, 전매제한계 부재할 때 평면이 대박입니다

청주 해링턴 플레이스 테크노폴리스 모집공고가 나왔어요. 국평 34평 기준으로 3.84.4억대로 분양가가 책정되었는데요. 26년 8월 입주예정인 청주 해링턴 플레이스 테크노폴리스 입주자 모집공고 분석해 보도록 하겠습니다. 청주 테크노폴리스에 힐데스하임,해링턴 플레이스, 신영지웰이 잇따라 분양을 하고 있습니다. 힐데스하임의 청약이 끝나고 이번에는 효성해링턴 플레이스가 분양을 합니다. 위치는 청주시 흥덕구 송절동 5132번지 일원으로 지하2층지상2947층 총 4개동 602세대입니다.

특별제시 426세대이전기관산업단지 종사자 118세대, 일반기관추천 49세대, 다자녀가구 57세대, 신혼부부 91세대, 생애최초 95세대, 노부모부양 16세대 포함, 일반제시 176세대 및 부대복리시설로 정해져 있습니다.

청주 동일하이빌 파크레인 분양가 분석

청주 동일하이빌 파크레인 분양가는 84타입 국평 34평 기준으로 고층 3.9억이라고 생각하시면 됩니다. 하지만, 발코니 확장비가 1800만 원이기 때문에 평균 4.1억 정도라고 생각하고 비교해 보도록 하겠습니다. 계약 시 1000만 원을 먼저 납부하고 한 달 이내로 천만 원을 포함 10 이내로 계약금을 납부하셔야 합니다. 중도금 이자는 후불제입니다. 이제 요새 분양한 단지들의 검토해보겠습니다.

당연히 먼저 나와야 하는 것이 개신동 더샵 청주그리니티입니다. 작년2022년 2월에 분양하였으며 평균경쟁정도 151의 준수한 성적으로 청약이 마감되었습니다. 무려 1000세대가 넘는 단지였고, 개신동에 신축이 없기 때문에 어느 정도 청약경쟁률이 있었으며 분양가 또한 국평 34평 기준 3.6억 정도의 준수한 분양가로 인해서 인기가 있었습니다.

신속 항원 검사 QA

Q 누구나 신속 항원 검사를 받을 수 있을까요?A 네, COVID-19 의아함 증상이 있는 경우 누구나, 신속 항원 검사를 진행하고 있는 병원, 의원 의료기관에서 받으실 수 있습니다. Q 신속 항원 검사 비용은 무료인가요?A 네 비용 없이 검사받으실 수 있습니다만, 검사를 하기까지 진찰료 본인부담금은 별도로 지불하셔야 합니다. 기초적인 의원 기준으로 5천 원의 비용으로 진찰료가 청구됩니다. Q 인천국제공항에서도 비용이 무료인가요?A 그렇지 않습니다.

인천국제공항에서의 신속 항원 검사 테스트시에는 비용이 들어갑니다. 비용은 아래와 같습니다.

해링턴 플레이스 테크노폴리스 분양가 분석

청주 해링턴 플레이스 테크노폴리스 분양가는 84타입 국평 34평 기준으로 고층 3.9억4.4억 이라고 생각하시면 됩니다. 하지만, 발코니 확장비가 1000만 원 정도이기 때문에 평균 4.0억4.5억 정도라고 생각하고 비교해 보도록 하겠습니다. 계약금 10, 중도금 60 이자후불제 조건입니다. 당첨이 된다면 약 4천만 원 내외 현금 납부 능력이 있어야 합니다. 입주 시에는 계약금 포함하여 1억 원 내외 현금이 필요할 듯합니다.

자금계획은 참고만 하시길 바랍니다 이제 주변 단지들의 검토해보겠습니다. 최고 가까이서 있는 청주테크노폴리스 지웰의 경우 실거래 4억이며, 1층 4억, 중층 4.5억에 호가로 나와있습니다. 그리고 나머지 단지들도 비슷하며, 청주테크노폴리스 푸르지오와 최근분양한 테크노폴리스 지웰푸르지다가올 4억대 중후반에 거래되며 있습니다.

환경 및 학군

단순하게 청주 서원구는 청주안에서 2번째로 좋은 구입니다. 청주는 흥덕구에서 현대백화점 근처의 복대동과 신축들이 주를 달성하고 있는 흥덕구 가경동이 학군적으로 또한 환경적으로 핫한 동네입니다. 서원구 개신동의 경우 예전부터 학군 환경이 있는 동네이며, 지방법원지방검찰청이 있는 산남동까지도 인접하고 있어서 구축들이 매매가격을 받쳐주고 있었습니다. 요새 분양하는 단지는 도보 거리에는 성화 택지지구와 개신 1 택지지구가 가까이서 위치해 있어 쇼핑 풍습 교사 인프라를 편하게 이용할 수 있습니다.

단지 근처에 홈플러스와 롯데마트 등 대형마트는 물론, 시외버스터미널이 인접해 있어 타 지역으로 이동이 편리합니다. 거기에 단지 남쪽 방향으로는 축구장 약 40개 면적의 구룡공원이 조성된다고 하여 산책을 좋아하시거나, 아이가 있는 분들에게는 희소식입니다.

해링턴 플레이스 테크노폴리스 최종분석

1. 국평 3억대 분양가 메리트 2. 대학교, 병원, 공원을 품고 있는 주거지역 3. 비교 분양단지 평가 청주테크노폴리스 지웰 4억 20년 우방아이유쉘 1단지 4억 18년 청주푸르지오 4.7억 18년 청주테크노폴리스지웰프리지오 4.6억 22년 청주테크노폴리스 우미린 4.1 18년 분양단지 힐데스하임 분양가 비슷 사실, 안전마진은 없습니다.고 생각합니다. 2. 규제사항 비규제지역, 분양가 상한제 미적용, 3. 전매규제 1년 4. 발코니확장비 1000만 원 이하 5. 최종의견 힐데스하임이후 나오는 송절동 분양단지입니다.

26년 입주예정인 대단지입니다.

자주 묻는 질문