양도소득세 홈택스로 셀프 신고(납부) 방법

양도소득세 홈택스로 셀프 신고(납부) 방법

2023년 하반기에 주식을 양도한 상장법인 대주주와 장외거래한 상장법인 소액주주, 비상장법인주주 한국장외시장을 통해 양도한 중소, 중견회사들 소액주주는 제외 모두 신고 대상에 해당됩니다. . 이에 해당하는 분들은 2월 29일까지 모두 주식양도소득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 지분율 혹은 시가총액이 대주주 요건을 총족하거나 , 직전 사업연도 종료일 이후 주식취득으로 지분율 요건을 충족하면 대주주로 해당이 된다고 합니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제출판 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참고해서 예쁘게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 전환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제출판 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 나눠서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 인원은 대부분 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 간단한 질문에 답변하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

기본소득세율

1,400만원 이하 6, 누진공제 없음 5,000만원 이하 15, 누진공제 126만원 8,800만원 이하 24, 누진공제 576만원 1.5억원 이하 35, 누진공제 1,544만원 3억원 이하 38, 누진공제 1,994만원 5억원 이하 40, 누진공제 2,594만원 10억원 이하 42, 3,594만원 10억원 초과 45, 6,594만원 금액대별로 세율이 오르는 것을 알수 있습니다. 만약 다주택자라면, 주택수에 따라 중과세가 적용될 수 있습니다.

산출 세액

양도소득과세표준 x 세율 양도소득과세표준에 주택의 기본세율, 중과세율을 적용하여 계산할 수 있습니다. 금액이 클 수록 세율에 따라 납부할 금액이 커지게 되는 구조입니다. 많은 분들이 오해하는 사항 중에 하나를 알려드리면, 과세표준금액이 4억원일 경우 기본세율은 40로 일괄 연관된 것이 아닙니다. 구간대별로 세율에 대한 공제를 적용하고 3억원을 초과하는 1억원에 대해서만 40를 적용합니다.

양도 물건 정보 입력

구체적인 정보를 위해 등기부등본을 보는 것을 추천하지만, 필자는 매도계약서를 참고하여 작성하였습니다. 부동산 매도계약시 공인중개사무소에서 명확히 등기부와 비교를 했던 것이 기억나서입니다. 입력시 토지면적은 계약서상 면적과 대지권비율을 확인하면 됩니다. 필자가 신고하고자 하는 아파트의 면적과 대지권 비율은 아래와 같다. 그렇다면 총면적 6361.9 가 대지권비율의 분모에 가는데, 대지권비율의 분모가 6361900이므로 1000배 늘린 것이므로, 분자와 분모를 0.001배씩 줄이게 되면 6361.9 분의 28.582가 되게 됩니다.

따라서, 토지면적대지면적은 28.582이 됩니다. 참조하여 필자는 이 물건을 부동산 공매를 통해 취득하였기에, 취득원인을 공매로 선택하였습니다.

1 양도소득세 납부여부 후 확인

발급된 납부서를 확인하여 양도소득세와 지방소득세양도소득분으로, 양도소득세의 10 부과 2개의 세금납부를 완료한 후 납부여부가를 확이해야 합니다. 납부여부가 Y로 바뀌었다면 양도소득세 납부가 끝난 것이고, 지방소득세 신고 이동으로 이동하여 wetax의 지방소득세 홈택스 신고내역을 확인합니다. 납부여부에 납부라고 변경되어있으면 지방소득세까지 납부가 완료되어, 양도세 신고가 완전히 끝나게 됩니다.

아래는 국세청의 양도소득세 일반신고 전자신고방법에 대한 유튜브 링크입니다. 같이 참고하면 좋을 듯 합니다.

자주 묻는 질문