입주권 분양권 차이 취득세 양도세 와 장단점은 무엇
장기민간임대주택으로 공급되는 의정부역 성원상떼빌 리버뷰는 편리한 생활 인프라와 탄탄한 교통망에 안심 학군까지 모두 갖춘 의정부 최중심 입지 프리미엄을 합리적으로 누릴 수 있는 10년 후 분양 전환형 임대 아파트입니다. 입지 환경 의정부역 성원상떼빌 리버뷰는 사통팔달 쾌속 교통망으로 서울을 비롯한 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 호국로와 3번국도 대체 우회도로가 인접해 있고 수도권 제1순환고속도로로 통하는 의정부IC, 호원IC를 빠르게 이용할 수 있으며, 단지 가까이에 있는 1호선 의정부역뿐 아니라 GTXC 의정부역예정, 고양양주의정부 연동 교외선2024년 재개 예정 등의 호재가 예고돼 있어 교통망을 더욱 우수해질 전망입니다.
분양권 입주권의 장점과 특색
분양권은 입주권보다. 초기 투자비용이 많이 들어가지 않은 혜택이 있습니다. 전체 분양가에서 일부 계약금만 지급하면 충분합니다. 또한 청약을 통해 당첨된 경우 여러가지 혜택이 있습니다. 상품에 대한 종합적인 선택의 폭이 넓어 일반 분양자보다는 선택 조건이 넓다고 할 수 있습니다. 또한 분양권은 양도가 가능하고 일정한 요건하에 남에게 매매도 가능합니다.
또한 여러가지 정책들을 통해 분양자들에게 여러가지 혜택을 주기도 합니다.
예를 들어 저소득층, 청년세대 등을 위해 분양주택 지원 방침이나 분양가 감면등의 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 부동산 활황기에는 경쟁이 심하고 분양권을 통해 주택을 취득하기 위해 일정한 시간과 절차를 거쳐야 하는 단점이 있습니다. 당첨을 통해 분양권을 결정하는 경우에는 선택의 폭이 많지 않는 단점등도 있습니다.
민간임대주택
임대 목적으로 제공되는 주택 입니다. 이때의 주택이란 건축물의 일부만을 임대하는 것 또한 포함 됩니다. 이는 민간건설임대주택, 민간매입임대주택 두가지로 나뉘어 지며, 임대를 하는 사업자의 종류에 따라, 기업형, 준공공, 단기 로 나뉘어지게 됩니다. 민간건설임대주택 임대사업자가 임대를 위해 건설 하는 주택, 혹은 주택 건설사업자가 분양을 하였으나 분양되지 않아 직접 매수 후 임대하는 주택 민간매입임대주택 임대사업자가 매매를 통해 소유권을 취득하여 임대하는 주택 기업형임대주택 기업형 임대사업자가 경영하는 것으로 8년 이상 임대를 목적으로 합니다.
준공공임대주택 일반형 임대사업자가 경영하는 것으로 8년 이상 임대를 목적으로 합니다. 단기임대주택 일반형 임대사업자가 경영하는 것으로 4년 이상 임대를 목적으로 합니다.
먼저 공공임대를 살펴보시면 다음과 같습니다. 1.영구임대 전용넓이가 40이하임대기간 50년 영구임대주택에 걸맞게 임대 기간이 긴 것을 볼 수 있음보증금과 임대료가 시중시세의 30 수준우선공급일반공급
가장 조건이 까다롭고 사실상 기초생활수급자 등 저소득계층만 가능합니다. 영구임대의 경우 아얘 온라인 신청이 아니고 주민센터에 신청하면 본인에게 맞는 영구임대주택을 공급받을 수 있는 명단에 올려줍니다. 그래서 기초생활수급자나 중증장애인 등 수급권자라면 가까운 주민센터를 방문해 보는게 가장 빠릅니다.
이상 임대주택의 종류와 개념에 대하여 알아보았습니다. 아파트 청약으로 신축 아파트를 받거나 빌라 등을 구입하는게 아니라면 임대주택을 알아보는 것도 비교적 저렴한 가격에 아파트에 게주하기 좋습니다. 정보를 몰라 놓치는 경우가 없으셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.