특례보금자리론한국주택금융공사 자격 조건(금리) 및 신청방법

특례보금자리론한국주택금융공사 자격 조건(금리) 및 신청방법

해당 콘텐츠는 뱅크샐러드가 보유한 250개 대출과 2만개 후기 정보를 활용하여 작성되었습니다. 국내 모든 주택담보대출 중 가장 경쟁력있는 상품을 찾는다면 를 이용해보세요. 23년도 부동산 시장의 화제 특례보금자리론 나왔어요. 요즘처럼 고금리 시대 대환대출의 니즈가 높으셨을텐데요. 정부가 서민들의 금융 부담 완화를 위해 작정하고 준비한 특례보금자리론이 나왔어요. 핵심만 먼저 설명드린다면, 이번 특례보금자리론은 저금리이고, 고정금리입니다.

대출한도도 대폭 확대되었고, 소득제한도 없어졌습니다. 특례보금자리론은 23년 1년간만 한시적으로 운용됩니다.

특례 보금자리론 기본 금리만기 기준

우대형은 주택 6억 원 이하 그리고 부부 소득 1억 이하에 대하여 적용을 합니다. 10년 만기는 4.65, 50년 만기는 4.95를 적용합니다. 일반형은 10년 만기는 4.75 50년 만기는 5.05를 적용합니다. 또한 저소득 청년 사회적 배려층에 대해서는 우대금리 3.75 4.05까지 인하될 수도 있습니다. 중도상환 수수료가 면제되는 큰 혜택이 있습니다.

최대 70생애최초 주택구입자 80 내에서만 취급됩니다. 아파트연립다세대단독주택는 5p, 규제지역은 10p 추가 차감됩니다. 단 실수요자 요건주택가격 8억원, 소득 9천만원, 무주택자 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제합니다. DTI 최대 60 내에서만 대출이 취급됩니다. 규제지역의 경우 10p 차감되며, 실수요자 요건 해당 시 차감 적용을 배제합니다. 6가지 만기가 존재합니다. 만기 40년은 만39세 이하 아니면 신혼부부 혼인 7년이내이며, 만기 50년은 만34세 이하 아니면 신혼부부가 대상입니다.

우대형 4.654.95일반형 4.755.05대출 기본금리는 우대형과 일반형으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용합니다. 우대형이 연관된 대상은 주택가격 6억이하 및 부부합산소득 1억이하인 차주입니다.

특례보금자리론 한도

단, 만기일시를 정할 때 40년 상환의 경우 만 39세 이하이거나 신혼남편과 아내의 경우에만 신청이 가능하며 50년 상환의 경우 만 34세 이하이거나 신혼가구만 특례보금자리론을 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 최대한도 5억 원 LTV 최대 70 생애최초 80 DTI 최대 60 만기 10년 50년 DTI? 본인 소득에 대비해서 주택담보대출의 원리금이 어느정도로 차지하는지를 보는 지표 1년간 원리금 등등 부채 본인의 연간소득 x 100 예 본인연봉 3천만 원 x 60 1,800만 원까지 빌릴 수 있게 됩니다.

특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론 신청을 위한 대상요건자격은 아래와 같습니다. 주택가격 9억원 이하의 주택을 대상으로 하며 KB시세한국부동산원 시세주택공시가격감정평가액 순으로 적용합니다. 급매, 호가를 기준으로 9억원 이하여도 KB시세 등이 9억원을 초과하면 신청불가능하니 잘 알아보아야 합니다. 소득 기본적으로는 소득 제한이 없으며 우대금리 적용 등을 위해서는 소득자료 증빙이 필요할 수 있습니다. 자금용도 주택구입, 기존 주택담보대출 상환대환, 임차보증금 반환보전 목적으로 신청 가능합니다.

주택수 무주택자구입용도 아니면 1주택자상환보전용도에 대하여 신청가능하며 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 3년안에 처분하는 것을 조건으로 신청 가능합니다.

특례보금자리론 DSR 미적용 및 LTV 70, DTI 60 적용.

무주택자. 1 주택자. 2 주택자 – 신규주택이 아닌 기존 주택을 2년 이내 팔 경우 해당됨.

금리

대출금리는 단일금리 산정체계로 적용, 우대금리 혜택 또한 적용됩니다. 현재 특례보금자리론 대출금리는 확정된 바는 없지만 연 4 중반에서 5 초반대로 잠정하고 있습니다. 특례보금자리론은 DSR총부채원리금상환비율 대신 DTI, LTV가 적용됩니다. LTV 70 , DTI는 60가 적용되며 소득액이 적은 서민들에게 더유리하게 적용될 것으로 보고 있으며 아래 예시를 통해 한번 확인해 보길 바랍니다.

예시대출한도가 최대 5억이기 때문에 주택가격 7억 2천만 원이면 대출한도를 채울 수 있으며 단 연소득 5천만 원이고 원금과 이자를 합쳐서 연 3천만 원을 넘기시면 안 됩니다.

자주 묻는 질문