아산 리슈빌 센트럴시티 민간 임대아파트 홍보관
오늘 소개할 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 우리나라에서 유일하게 인,허가가 이미 완전한 민간임대입니다. 불안을 덜 수 있는 시스템이 보장되고 장기간 전세가로 거주할 수 있으며 미래가치까지 함께 기대할 수 있습니다. 토지 등기와 사업승인이 완전한 상태이고 이제 몇달후인 5월이면 착공을 시작할텐데요. 준공하는 2027년 8월까지 안정적으로 사업이 이뤄질것입니다. 10년간 거주하다가 이후에는 확정분양가로 보유할 수 있으며 실거주하기 좋은 쾌적한 공간들로 설계했다는 평을 얻고 있습니다.
사업개요부터 보시면 천안 임대아파트 성환역 영무예다음은 성환지구내의 21블럭으로서 초교 신설부지와 가깝게 자리잡습니다. 총 520세대가 공급되는 신축현장으로서 최고 높이 89.10미터로서 지상 29층까지 건축되며 6개동으로 조성합니다.
최근 동향
여수테크밸리 더퍼스트, 노원 스타파크리움, 창원 최초 민간임대아파트 하이엔드시티, 충북 음성 아이파크 모두 10년 장기민간임대아파트 분양소식입니다. 교통과 과거 도심인프라를 충분히 활용할 수 있는 입지에 조성되어 수요층의 주목을 끌고 있습니다. 낮은 진입장벽으로 누구나 청약이 가능하기에 경쟁률이 높을것으로 예상되는데 꾸준한 부동산 분양시장의 새로운 트렌드로 자리 잡아 연속적인 공급이 이루어질 것으로 생각됩니다.
민간임대사업자는 10년이라는 장기 안정적 수익구조를 얻을 수 있어 수요층의 선호도와 과거 주택시장 분위기등을 고려한 사업검토가 이루어질 것으로 예상됩니다.
최근 선을 보이고 분양계획인 임대아파트는 대부분 산업단지와 풍부한 수요층이 어우러진 상태에서 건설될 예정입니다.
장기민간임대아파트의 가장 큰 단점은 내것이 아니라는 것입니다. 단어 그대로 장기임대 주택이기에 임대기간이 존재하고 기간 종료 후에는 계약종료와 분양이라는 선택을 해야 합니다. 대부분이 종료 후 분양전환을 조건으로 내걸고 있지만 임대사업자의 사정에 의해 분양전환이 이루어지지 못하는 경우가 있을 수 있습니다. 10년 후의 미래를 예측해야 하는 어려움이 있습니다. 10년 후 임대주택의 분양우선권을 임차인게 주지 않는 경우도 있을 수 있습니다.
다음으로 10년 이라는 임대기간 동안 현재거주하는 지역과 장래 거주희망지역의 부동산 가격 상승에 대한 대체안이 필요합니다.는 단점이 있습니다. 10년 동안은 일정한 임대료상승분만을 내며 거주가 가능하지만, 10년 후 주변 아파트 임대료에 따른 큰 폭의 임대료 상승에 대비하여야 합니다.
장기민간임대아파트는 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌, 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택이기에 가장 큰 강점은 10년이라는 장기거주가 가능하다는 것입니다. 보통의 임대 계약 계약은 2년을 주기로 1회에 한하여 갱신이 가능하도록 되어있습니다. 즉, 최장 4년의 거주가 가능한 반면 장기민간임대아파트는 10년 동안 안정적으로 거주가 가능하기에 한 곳에 오래 장기거주가 목적인 분들에게는 최선의 선택이 될 것입니다.
민간임대주택은 공공임대주택과 달리 만19살 이상이면 누구나 청약이 가능하고 주택소유여부, 청약점수, 거주기간 등 힘든 자격요건을 충족시키지 않아도 청약이 가능하기에 그만큼 진입장벽이 낮은 혜택이 있습니다. 또한 민간임대주택은 주택으로 인정되지 않아 주택 수에 포함되지 않기에 다주택자들에게도 기회를 제공하는 좋은 메리트를 갖고 있습니다.
천안 민간임대아파트 성환역영무예다음 14년만의 첫공급
천안시 서북구 성환읍 일원에 천안민간임대아파트 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레가 공급됩니다. 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레는 10년 동안 세금 걱정 없이 거주가 가능한 장기전세민간임대 아파트로, 양도세 없이 첫번째 분양권 전매가 가능하며 보유세 없이 전대도 가능합니다. 착공은 부지매입과 사업 승인 허가, 시공사 계약이 완전한 만큼 올해 5월 들어갈 예정입니다. 천안시 성환읍 2만명의 원도심 생활권에 위치한 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레는 이미 완전한 인프라를 손쉽게 이용할 수 있다는 혜택이 있습니다.
평택과 천안시청 중간에 위치한 만큼 여러가지 인프라를 활용할 수 있어요. 단지는 지하 2층지상 29층 총 520세대 84의 단일 평형이며 ABC 세가지 타입으로 다양성과 화려한 이미지로 공급돼 넓고 쾌적한 공간을 자랑합니다.