법원경매홈페이지 물건 조회의 중요성

법원경매홈페이지 물건 조회의 중요성

이전에 생소했던 부동산 경매의 기본 개념에 에 대해 알아보았습니다. 부동산 경매의 기본에 대해서는 알았지만, 실제 부동산 경매에 참여하기 위해서는 더 알고 있어야 할 부분이 많습니다.고 떠올려서 이를 다뤄보기로 하였습니다. 부동산 경매 절차는 다음과 같다. 물건 검색 온라인 조사 오프라인 조사 부동산 임장 경매 입찰 잔금 납부 명도 주택, 상가, 사무실, 공장 등의 용도를 선택한 후, 요구하는 지역을 결정하면 됩니다. 여기서 지역은 내가 잘 아는 지역, 살고 싶은 지역, 교통이 간편한 지역, 학군이 좋은 지역 등으로 실거주 목적일 경우 결정하면 되고, 향후 수익을 위해서는 부동산 이슈나 호재가 있는 지역, 상권이 좋은 지역 등을 선택하면 됩니다.

법원 경매 7단계 절차 알아보기

법원경매과정으로 7단계가 일반적으로 아래를 토대로 부동산을 대상으로 진행됩니다. 해당 부동산이 있는 지방법원에서 부동산 경매 똑같은 경우 신청이 가능하고, 이제부터 해당 관할 법원을 구체적으로 체크할 수 있습니다. 충청도 지역은 대전을 비롯하여 충주, 청주, 영동, 제천, 옥천군, 단양군, 음성군, 진천, 괴산군, 보은군, 영동 법원 경매 물건을 조회할 수 있습니다. 또한 평창군, 태백시, 정선군, 양양, 고성군, 횡성, 동해, 삼척, 화천군, 양구군, 홍천, 인제, 철원, 영월, 속초, 원주, 강릉, 춘천지방법원을 확인할 수 있습니다.

만약에 강제 경매를 한다면 밑에 나열된 서류 등을 구비하셔야 합니다.

국토교통부실거래가 조회방법

국토교통부실거래가 조회는 아파트, 주택 등 부동산 거래 정보를 확인할 수 있는 방법 중 하나입니다. 네이버에 접속해서 국토교통부실거래가라고 검색을 하시면 위와 같은 사이트가 검색됩니다.

KB부동산시세와 비슷하게 요구하는 지역과 물건 유형(아파트 주택 등)을 선택하고 검색조건을 입력합니다. 조회 결과를 확인하면 해당 지역의 아파트나 주택실거래가 정보, 거래내역, 평균 가격 등을 확인할 수 있습니다.

자신의 소신에 맞는 경매를 해야 합니다.

부동산 경매에서 인기 있는 것은 바로 아파트입니다. 아파트는 실거주의 목적도 있지만, 투자용으로 향후 수익을 기대하기 위해 입찰가를 지나치게 높게 산정하는 경우가 있습니다. 보통 매물 한 개당 5명 이상의 경쟁자들이 기본이기 때문에, 현장 분위기가 과열되어 지나치게 입찰가를 높게 부르는 경우가 있습니다. 앞으로 들어갈 투자 비용과 투자 수익을 고려하여, 입찰가를 결정해야 합니다.

네이버페이 부동산

아파트 실거래가를 보다가 해당 단지 및 주변 인프라가 궁금하다면 거리뷰를 통해 실제 모습을 확인할 수 있어요. 지역에 따라 최신 정보 업데이트 정도는 다릅니다. 많은 분들이 활용하고 있는 호갱노노는 해당 물건을 몇몇이 보고 있는지 실시간으로 표기함으로써 해당 제품이 얼마나 많은 주목을 받고 있는지 알 수 있어요. 또한, 경매 물건과 부동산 관련 뉴스를 확인할 수 있는 탭이 있어 편리하며 어제 상승폭이 큰 아파트 TOP 10, 어제 하락폭이 큰 아파트 TOP 10과 같이 유의미한 통계 데이터를 제공합니다.

연관된 경매 물건 선택하기

위의 그림과 같이 확인하려는 경매 물건이나 관심이 가는 경매 물건을 선택해봅니다. 옆에 지도로도 물건을 관심지역에 있는 것으로 확인이 가능합니다. 경매물건의 선택한 내용을 세세하게 확인할 수 있는데요. 감정평가액, 매각기일, 인근매각 물건 사례, 매각결과, 관련 지적도 위치도 사진 등 조회를 할 수 있습니다. 이렇게 서울고등법원을 비롯하여, 대법원, 남부지방법원, 동부지방법원, 중앙지방법원, 의정부지방법원, 수원고등법원, 평택지원, 광명시, 용인, 오산시, 부천시, 강화군, 파주, 동두천, 연천군, 가평, 포천, 안양, 성남시, 안양, 안산, 평택시, 여주, 성남, 부천, 인천 경매 물건을 조회할 수 있습니다.

시세 알아보기

입찰에 들어갈 물건을 정하셨다면, 이를 위해 시세를 알아보셔야 합니다다. 포털 사이트에서 제공되는 부동산 서비스를 활용하여 시세실거래가를 확인해야 하며 이런 과정을 거쳐야 입찰가산정을 하는 것도 쉽고, 자가 마련을 위해 진행을 하는 것이라면 이전 시세보다. 저렴하게 구입을 하는 건지, 도는 비싼건지 확인이 되기 때문이빈다. 또한 이렇게 발품을 팔기 전에는 믈건 지역의 부동산 중개 업체 3군데 정도는 전화를 해보셔서 관련 정도를 문의하여 정돈하는 것이 필요합니다.

직접 가서 물건을 볼 때는 지도 어플 등을 통해 주변 지역에 관하여 대략적인 파악을 하셔야 기억에 남을 수 있으니, 충분히 알아보는 것이 중요하며, 시세 조사나 발품 파는 법들은 경매를 하는데 있어 아주 중요하니, 추후 디테일하게 소개하는 글을 따로 작성토록 하겠습니다.

자주 묻는 질문