주택청약예금 금액조건 1순위 조건과 청약점수 계산법

주택청약예금 금액조건 1순위 조건과 청약점수 계산법

좋은 하루 보내고 계신가요? 부린이를 위한 부동산 정보입니다. 지난번 시간에 주택청약 예금통장 종류에 대해 설명드렸는데요, 이번에는 주택청약 점수계산 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 처음 청약을 도전하시는 분들은 무주택자 기간이 제대로 언제부터 언제까지인지, 부양자 가족수는 어떠한 방식으로 계산하는지 헷갈릴 법한데요, 실제로 청약 현장에서 자신의 무주택자 기간을 0세 때부터 계산하는 웃지 못할 해프닝이 항상 벌어집니다. 글의 순서 먼저 청약 점수를 정확하게 알 수 있는 계산기를 소개해드리겠습니다.

청약홈 applyhome.co.kr에서 제공하는 청약가점 계산기가 그것인데요. 사용 방법은 간단합니다. 아래의 내용을 확인하며 직접 가점을 입력해보시면 됩니다.

가점 계산에 앞서 알아야할 추첨제와 가점제

아파트 청약의 일반공급에는 추첨제와 가점제가 존재합니다. 추첨제는 지원 자격이 동일한 사람들 중 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식입니다. 예전에는 유주택자든 무주택자든 자격만 되면 추첨제에 동등하게 당첨될 수 있었지만, 2018년 12월 11일 이후에는 무주택자에게 75의 우선공급의 기회를 주고 있습니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족, 청약예금통장 가입 기간 등의 점수를 합산하여 점수가 높은 사람들에게 우선제공하는 방식입니다.

총점은 84점으로 높으면 높을수록 당첨에 유리합니다.

주택청약 1순위 조건

내 집마련 필수 아이템 주택청약 하지만 누구든 다. 주택청약 가주고 있어서 경쟁이 치열하니 최대한 주택청약 1순위 조건에 맞춰서 준비해야 하는데요 기본적으로 주택청약 통장이 가입되어야 하죠 청약을 신청하기에 앞서 1순위 2순위 차례대로 실시하는데 1순위 분양으로 모두 마감이 되면 2순위는 아예 청약 시도도 못해봐요

국민주택규모부터 볼게요 국가 지자체 LH 지방공사등이 지원하거나 주택도시기금을 받아 제공하는 주택을 말합니다.

전용면적 도시의 경우 85제곱미터 약 26평 정도 도시지역이 아니면 100제곱미터 이하인 주택 민영주택은 국민주택과 다르게 면적에 제한이 없고 저희가 근처에 흔히 보이는 브랜드가 달린 아파트입니다. 국민 주택은 위표대로 입주대상과 면적 가점제가 진행됩니다. 12개월 이상 납부가 되었다면 1순위가 충족이 되고 투기과열지구는 24개월 납부입니다.

부양가족 점수

청약 점수 중에 가장 많은 비율을 차지 하고 있는 부양가족수 입니다. 84점 중에 35점이니까 가장 많은 비중을 차지 하고 있습니다. 입주자 모집공고일을 기준으로 주민등록등본에 기재되어 있는 가족 수를 보시면 됩니다.

본인은 부양가족에서 빠진다는 점을 꼭 기억해 주세요. 혼자사시는 분들은 부양가족이 없다고 생각하시면 됩니다. 아내와 아이가 있습니다. 하면 부양가족이 2명으로 산정되어 15점을 얻을 수 있습니다.

부양가족수

부양가족수에 따라서 청약점수가 산정됩니다. 1인 가구일 경우 5점이고, 한 명씩 추가될 때마다. 5점씩 계산하는데 최대 6명까지 점수에 반영됩니다. 6명일 경우 35점입니다. 단, 청약 신청자가 세대주여야 하고, 직계존비속 부모님, 조부모님, 배우자, 자녀, 손자 등이 함께 지내면서 세대원에 함께 등재되어야 합니다. 다만, 다소 까다로운 기준이 있어서 잘 살펴보아야 하는 부분이 있습니다. 아래 표를 참고하셔서 본인 기준을 잘 확인하시는 것이 좋습니다.

청약제도 세부기준을 살펴보시면 직계존속과 직계비속에 대한 개념 다소 어렵습니다. 상세하게 설명되어 있으니 꼼꼼하게 잘 읽어보시는 것이 좋겠습니다.

아파트 청약 추점제와 가점제

청약의 형태로는 추점제와 가점제 형식이 있었는데 추첨제는 말 그대로 다른 요건 안 보고 최소한의 청약 신청 조건만 갖추면 추첨해서 뽑고 가점제는 다른 가점점수를 계산하여 높은 사람부터 청약에 당첨됩니다. 만약 스스로가 요구하는 주택이 가점제를 하고 있다면야 점수를 확인해 봐서 유추해야 합니다. 1순위 요건 맞추기 위해서는 본적으로 12개월 이상 통장에 가입되 있어야 합니다. 즉 12회 이상 납입되어야 하고 청약 가점은 무주택기간과 부양가족수 청약예금통장 이 3가지가 총점 84점으로 측정하고 있고 가점제는 3가지로 나누어지는데 기본적으로 1순위 청약자 내에서 무주택기간 32점 부양가족수 35점 청약통장가입기간 17점 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 책정하는 제도입니다.

자주 묻는 질문