양도소득세 자동계산 (양도세 계산기)

양도소득세 자동계산 (양도세 계산기)

개인이 부동산 건물 토지에 관한 주식이나 권리등을 양도할때 일어나는 소득에 관하여 신고하는 양도세 예정신고 양도차익이 없거나 손해를 본 경우에도 예외없이 신고를 해주시기 바랍니다야 하는데요 저도 최근 가지고 있던 부동산을 차익 없이 매매 했지만 양도소득세 신고를 했답니다. 지금은 인터넷에 잘 나와있으니 세무사를 통하지 않고 직접 셀프로 할 수 있어요 제가 쉽게 잘 알려드릴게요 첫째 국세청 홈택스로 들어가셔서 , 로그인을 해줍니다.

아파트 종부세 계산방법 절세팁

아파트 종부세는 아파트를 보유하고 있는 경우 매번 일어나는 세금입니다. 종부세는 보유하고 있는 아파트의 공시가 합계액에서 기본공제 금액을 차감한 금액에 일정한 비율을 곱하여 계산합니다. 기본공제 금액은 1 주택자는 12억 원, 2 주택자 이상은 9억 원입니다. 종부세율은 아파트의 종류와 보유대수에 따라 다르게 적용됩니다. 일반주택의 경우 1주택자는 0.05, 2 주택자는 0.2, 3 주택자 이상은 0.4의 세율을 적용받습니다.

조정대상지역에서 3주택 이상을 갖는 경우에는 0.6의 중과세율이 적용됩니다. 특수주택의 경우 1주택자는 0.2%, 2 주택자 이상은 0.4%의 세율을 적용받습니다. 종부세 절세팁 세금 면제 아니면 감면 대상에 해당하는 경우 신청하거나 신고하면 됩니다.

아파트 양도세 계산방법 절세팁

아파트 양도세는 아파트를 양도할 때 일어나는 세금입니다. 양도세는 양도소득금액에 일정한 비율을 곱하여 계산합니다. 양도소득금액은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 금액입니다. 양도가액은 실거래가를 기준으로 하고, 취득가액은 유상취득의 경우에는 실거래가를 기준으로 하고, 무상취득의 경우에는 시가인정액을 기준으로 합니다. 필요경비는 부동산 매매에 소요되는 비용으로, 중개수수료, 인지세, 등기비, 취득세 등이 포함됩니다.

양도세율은 아파트의 종류와 보유기간에 따라 다르게 적용됩니다. 일반주택의 경우 보유기간이 1년 미만이면 40%, 1년 이상 2년 미만이면 24%, 2년 이상이면 8%의 세율을 적용받습니다. 조정대상지역에서 3주택 이상을 보유하고 있는 경우에는 보유기간과 상관없이 40%의 중과세율이 적용됩니다.

부동산 매매 세금 연관 유용한 사이트 및 자료

부동산 매매 세금에 연관된 분명한 정보나 계산기 등을 원하시는 경우에는 다음과 같은 사이트나 자료를 참고하실 수 있습니다. 국세청 국세청에서 제공되는 부동산 매매 세금에 대한 대표적인 안내와 예시입니다. 부동산 매매 세금 계산기 부동산 매매 세금을 손쉽게 계산해주는 사이트입니다. 아파트의 종류와 가격, 보유기간 등을 입력하면 취득세, 종부세, 양도세를 알려줍니다. 부동산 매매 세금 절세 팁 부동산 매매 세금을 절감하는 방법에 대한 팁과 사례를 소개하는 사이트입니다.

세금 면제 아니면 감면 대상, 경정청구, 분할납부 등에 대한 설명과 현실 사례를 확인할 수 있습니다. 이상으로 부동산 매매 세금에 관하여 블로그 글을 작성해 보았습니다.

자주 묻는 질문