생산관리지역 계획관리지역 자연녹지지역 유보용도 건폐율 용적률 완화

생산관리지역 계획관리지역 자연녹지지역 유보사용 목적 건폐율 용적률 완화

비도시지역과 도시지역 중 녹지지역까지 알아봤습니다. 이제 도시지역의 주거.상업.공업지역 3개의 용도지역만이 남았죠 용도지역은 시가화사용 목적 유보사용 목적 보전용도로 나뉘어 지는데 용도에 따라 개발행위허가의 기준은 달라지게 됩니다.

용도지역에 관해 두문자로 암기하라

자, 저희가 암기하려는 것은, 용도지역별 건폐율 용적률 입니다. 그러니 용도지역을 먼저 암기해야 되겠지요? 용도지역은 크게 네 가지로 나누어집니다. , , , 입니다.

제가 다시 이렇게 반복하는 이유는, 두문자만 외우고, 그것이 무엇을 의미하는지 모르는 경우가 왕왕 있기 때문입니다. 공인중개사 시험 과목도 많고, 암기할 사항도 많습니다.. 보니, 자신이 외우고 있는 게 어떠한 것인지 주소를 잊어버리는 경우가 있습니다.

취락지구 지정목적과 기준

자연취락지구의 지정 이유는 무엇일까요? 이전 주민들의 집단적인 생활근거지로 이용되고 있거나 이용될 지역의 주택의 정비와 복지시설 아니면 소득증대를 위한 생산시설 등의 설치를 위해 관리가 필요한 지역을 대상으로 지정합니다. 즉 해당 지역에 여러가지 기반시설이 들어와야 하는데 무계획적으로 마을 등이 형성된다면 난개발이 이루어지고 기반시설의 효율성이 떨어지기 때문에 명확한 관리를 위해 지정합니다.

그렇다면 집단취릭지구의 지정이유는 무엇일까요? 이는 주로 주변환경 훼손과 관련이 있습니다.

만약 개발제한구역에서 이전 주택 등이 무계획적으로 불규칙적하게 구성된다면 주변환경이 훼손되기 쉽습니다. 이런 상황을 방지하기 위해 주택이 많이 구성되어 있는 곳을 취락지구로 지정하여 다른 곳에 흩어진 주택에 거주하고 있는 사람들을 이곳으로 이주시키기 위해 지정합니다.

생산녹지에서 건축가능한 건축물은?

국토계획이 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물4층 이하의 건축물에 한합니다. 다만, 4층 이하의 범위 안에서 도시 계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 시래기물에 한합니다. 단독주택 제1종 근린생활시설 교육연구시설 중 초교 노유자시설 수련시설 운동시설 중 운동장 창고시설농업, 임업, 축산업, 수산업용에 한합니다.

나. 상업지역

공인중개사 2 차 시험 부동산 공법, 암기할 사항이 너무 많습니다. 잠깐 쉬는 타임으로, 공인중개사 2차 시험 문제풀이 순서 등 시험 풀이 팁에 관해 알아보겠습니다. 아래 포스팅에서 분명한 내용을 확인해 주세요

그리고 공업지역 건폐율 한도는 70로 단일하기 때문에, 공업지역 건폐율 한도가 출제되면, 기계적으로 70라고 떠올리셔야 합니다.

공업지역 용적률 한도는, 300에서 50 씩 느는 것으로 암기하면 됩니다.

생산녹지지역의 건폐율 및 용적률

국토계획법에 의하면 생산녹지지역의 건폐율은 20 이하, 용적률은 50 이상 80 이하로 정하고 있으며 각 지자체의 조례에 따라 건폐율 및 용적률의 제한이 다를 수 있다고 해서 각 지자체의 조례를 확인하셔야 합니다.

자주 묻는 질문