공동명의 양도소득세 셀프 신고 방법 및 신고 절차 주의사항 팁

공동명의 양도소득세 셀프 신고 방법 및 신고 절차 주의사항 팁

경제뉴스지식,정보,소식 앞서 올렸던 글 양도세 절감 및 필요경비 증빙 방법 이후 국세청에 양도소득세 셀프신고 방법과 팁을 정리해봤습니다. 셀프신고 순서와 내용 요약과 준비물, Tip을 먼저 정리해 두었으니 확인 하신 후 상세 내용을 읽어 보시기 바랍니다. 홈텍스에서 세금신고 양도소득세 신고 예정신고 메뉴에서 1개부동산 양도 간편신고로 들어간다기본정보양수인 정보를 입력합니다. 기본정보양도인 정보를 입력합니다. 소득금액세액계산 내용을 작성합니다.

양도세 신고방법

양도소득세는 홈택스에서 간편신고로 진행할 수도 있고, 어려운 계산 조합원 입주권이 신축되는 경우 등이 있는 경우 세무사나 회계사에게 그 신고를 의뢰할 수도 있습니다. 양도소득세 신고와 관련하여 1주택 매도 후 국세청으로부터 양도소득세를 신고하라는 안내문자를 받은 경우 꼭 신고를 해야할까요? 비과세가 확실하다면 신고하지 않아도 아무런 불이익이 없습니다. 하지만 비과세가 확실하지 않는 경우 가급적 신고하시는 것이 좋습니다.

그 이유는 비과세로 신고를 하였지만 과세가 되는 경우보다, 신고를 하지 않고 과세가 되는 경우에 가산세가 더 나오기 때문입니다.

양도소득세 과세대상

그렇다면 여러분은 양도소득세 과세 대상일까요? 양도소득세 계산법과 계산기를 사용해서 보기 전에 양도소득세 과세대상이 자기가 맞는지 아닌지 여부를 먼저 확인해 보는 것이 필요합니다. 국세청에서 이끄는 양도소득세 과세대상 자산 범위는 다음과 같습니다.

양도소득세 과세대상이 되는 양도의 범위 및 세금 면제 감면 경우는 이제부터 확인해 보실 수 있습니다.

양도가액 및 취득가액 입력

여기서부터는 준비한 각종 서류와 계산기가가 필요 합니다. 41 양도당시 금액은 저는 조회로 등록 했습니다. 국토부 실거래가 조회 버튼을 선택 하면 실거래가 신고 자료 팝업창이 나옵니다. 이곳에서 확인 후 등록 하시면 됩니다. 42의 취득당시 금액 가지고 계시는 부동산 계약서등을 확인 하셔서 직접 합니다. 만약 경매등으로 취득한 부동산이면 부가세가 포함된 금액으로 입력 해야 됩니다. 그렇기 때문에 계약서상 금액이 부가세 포함인지 아닌지 반드시 확인해 보시기 바랍니다.

42 취득세등록세포함 팝업창이 나옵니다. 팝업창에서 해당 부동산건을 체크 후 등록하기 버튼을 누르시면 취등록세가 등 됩니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제출판 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참고해서 곱게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 변환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제출판 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 나눠서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 사람들은 거의 모든 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 간단한 질문에 대답하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

양도소득세 계산기

위와 같이 어려운 내용을 철저히 모르고 있어도 국세청 홈택스에서 제공하는 양도소득세 간편 계산기를 이용하면 어려운 양도세 계산을 단순하게 미리 해볼 수 있습니다. 사실 양도세 계산기는 여러 사이트에서 제공하고 있지만 오늘은 보다. 구체적인 국세청 홈택스에서 제공하는 모의계산 양도소득세 계산기 사용법에 대하여 알아보려 합니다. 국세청 자동계산기 서비스는 세액계산만 제공하는 서비스로 전자신고까지 이뤄지진 않는 점 참고 바랍니다.

국세청 양도세계산이 이용방법은 다음과 같으며, 아래로 가서 바로 사용해서 보시기 바랍니다. 또한, 아래와 같은 항목을 입력하는 계산 기입 내용이 있습니다.

양도소득세 신고기간

토지, 건물, 부동산권위 등의 양도소득세 신고기간은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고해야 합니다. 양도소득세 비과세되는 경우 양도소득세 신고를 하지 않아도 됩니다.

자주 묻는 질문