부산 동구 아파트 매매전세 실거래 현황 (거래량, 매매가전세 금액 추이)

부산 동구 아파트 매매전세 실거래 현황 (거래량, 매매가전세 금액 추이)

금융 투자 공부 본 글의 뒷부분에는 부산 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 장기 추세를 분석하여, 과거 부산 아파트 매매 및 전세가격이 어떻게 변동하였고, 향후 어떻게 전개될지 가늠해 보는데 큰 유익한 내용을 공유드리겠습니다. 부산 아파트 매매 가격은 평균적으로 2012년 1월 2.2억원 이었으나, 10년뒤인 2021년 12월부터는 4.4억원에 근접하면서 최고가격을 기록하였고, 이후 몇 개월 최고가격을 유지하다가 하락추세를 기록하기 시작했습니다.

2012년부터 2015년 상반기까지는 2억원대 초반대에서 부산 아파트 매매가격이 횡보하였으며, 2015년 하반기부터 조금씩 부산 아파트 매매가격이 올라가다가, 2017년 말 가속화되기 시작하였으며, 2021년도에 폭등후 2022년도 하반기부터 하락하는 추세입니다.

부산 아파트 전세 가격 추이.

부산 아파트 전세가격은 평균적으로 2012년 1월 1.5억원에 불과하였으나, 그 이후 지속해서 상승하여 2022년 3월 부산 아파트 전세가격은 평균 2억5670만원을 기록하게 됩니다. 그리고 2022년 7월부터 본격적인 부산 아파트 전세 가격의 하락추세가 진행되고 있습니다. 부산 아파트 전세가격은 부산 아파트 매매 가격과는 좀 다르게 2012년 이후에 지속해서 올랐는데요, 2012년부터 2015년까지 부산 아파트 매매가격은 횡보한 것에 비교해보시면 전세가격의 꾸준한 과거 상승추세를 확인할 수 있습니다.

최근 단점은 부산 아파트 매매 가격 뿐만 아니라 전세가격도 재급속도로 하락하고 있다는 것인데요, 이와 같은 충격이 발생한 원인은 과거 부산 아파트 전세가격이 외부적인 요인에 의해 급등하였기때문에, 시장의 되돌림 상황 또한 강하게 발생하기 때문입니다.

수영 SK 뷰 2단지 아파트 배치도 및 단지 개요

수영 SK 뷰 아파트는 1,245세대의 대단지 아파트이며 남향과, 남서향, 남유행 위주의 배치이며 단지 1층에는 조경이 많아 자체로 공원을 느낄 수가 있습니다. 38 타입 17평형은 63세대이며, 세대수가 많이 되지 않기 때문에 급속도로 소진될 걸로 보이며, 1인 가구와, 소가족, 노부모 세대가 주거를 하기에 안성맞춤이 평수입니다. 제품명 아파트는 소형평수를 분양을 하지 않아 귀한 아파트 물건이며, 위치도 좋은 지역에 있고, 가격적인 메리트까지 있으므로 아파트를 구입할 계획이 있으신 세대주님께서는 편하게 문의하시면 감사하겠습니다.

오피스텔의 계약 면적별 세대수와 평면도

아파트의 제시 면적별 세대수를 보시면 38A 33세대, 39B 22세대, 40C 48세대, 56B 11세대, 56A 1세대, 81 1세대, 125 1세대로 되어있으며, 평면도는 아래의 내용으로 확인할 수 있습니다. 동부산그라티아 오피스텔은 오시리아 관광단지와 일광 신도시 사이에 있고 동부산 개발 최대수해지 지역이며, 기장역세권 및 기장시장과 연계되어 접근성이 양호합니다. 부산포항 간 고속도로 일광 IC, 외곽순환도로 기장 IC 등 광역교통망과 해운대, 오시리아 관광단지, 기장 롯데월드 어드벤처, 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 및 신도시와 연계된 생활권으로 동부산 투자의 요충지이기도 한 입지입니다.

그리고 버스 정류장과는 도보 1분 거리 기장역과는 도보 6분 거리인 역세권 고급형 오피스텔입니다. 근처에 기장역, 고려병원, 기장시장, 기장군청, 기장초, 기장중학교 등 여러가지 생활 편의 시설 접근성이 뛰어난 입지입니다.

자주 묻는 질문